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內容來自sina新聞

房東律師潑漆趕租戶

  京華時報訊(實習記者聶輝)前天下午,幾名男子手持油漆來到西城區煙袋斜街一傢茶莊店鋪前,多人拿紅漆在店外玻璃上寫上"停業"兩字。店主見狀上前阻止引發爭執,對方潑漆還擊。據瞭解,潑漆者系該店鋪房東的律師。該律師稱,這傢店鋪拖欠幾萬餘元房租並拒絕搬離,其潑漆行為有房東的委托書。

  事發

  營業茶莊遭人潑漆

  "這幫人竟然當街潑油漆,行為太囂張暴力瞭",據目擊者介紹,前天下午2點,茶莊店鋪內突然闖進五六名男子,其中一人手拎油漆桶,對方聲稱要清店,並在店鋪外的玻璃上張貼"律師通告"。店主見狀急忙上前阻止,雙方隨即發生爭執,"後來那些人就用油漆潑店主和他妻子",隨後強行將店門上鎖。此事引來眾人圍觀,多人報警。事發後,民警將雙方帶走調新北汐止建地貸款查。

  前晚,玻璃門上還留有紅漆,油漆在不斷地下淌,門面玻璃一片模糊。據瞭解,因店主和其妻子身上沾滿油漆,事後前往醫院進行處理。

  記者在同仁醫院急診室看到,店主全身已被油漆"染紅",其妻子的手臂亦被潑漆且有被抓的痕跡。

  緣由

  因拖欠房租引糾紛

  據店主張先生介紹,十年前他租下瞭該店鋪,最新一次簽租賃協議是在2012年,合同有效期為3年,但在此期間,房東卻多次要求漲房租,"每次都漲點,我們都妥協瞭,但去年要求由32萬每年漲到50萬每年,太貴瞭,根本承擔不起",張先生拒絕交付這筆租金,不料對方擾亂店鋪的正常營業。

  張先生說,今年3月,他起訴房東,要求對方賠償違約金,目前此案正在西城法院受理中,"我們要等到審理結束後才能繳納租金"。

  對此,潑漆的房東律師徐立安稱,張先生共拖欠瞭兩個月房租共幾萬元人民幣。房主有權提出解除租賃合同,並要求張先生立即清繳房租並搬離房屋。為防止張先生轉移財產導致房東無法追索到房租,所以對店鋪玻璃門采用鎖上加鎖的方法。

  徐立安律師稱,他全權負責房東柏先生的房屋租賃糾紛,在店門上用漆寫"停業",也有房東的委托書。對於張先生夫婦被潑油漆一事,徐立安表示是張先生夫婦打翻瞭油漆桶。

  據華一律師事務所的屈振紅律師介紹,如果出租方與承租方的合同中規定,承租方拖欠房租達一定時間,出租方有權利向承租方提出終止合同的通告,在通告到達承租方手中的時候即生效。

  屈振紅律師認為,房東律師在租戶店面上用油漆塗寫的行為,是有失當之處的,即使有房東的全權委托書,也隻有通知承租方解除合同的權利。

  說法

  律師隻有通知承租方的權利

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-24/0724天母豪宅二胎年息6%2229231.shtml
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